Timberland Kängor Dam
Då handpenningen är på 10% förväntas Olle alltså betala 100 000 kr. Två månader senare är det tillträdesdag och resterande 900 000 kr ska betalas till köparen. Totalt kan han låna 85% i bolån av bostadens värde vilket motsvarar 850 000 kr. Resterande 150 000 kr är kontantinsats. Eftersom han redan har betalat 100 000 kr kvarstår enbart 50 000 kr som han behöver betala kontant. Johan är utbildad civilekonom och har ett stort intresse av att hålla sig uppdaterad och informera om privatekonomiska frågor. Han har även ett öga för att hitta bra aktier och lägger stor del av sin lediga tid på att analysera årsredovisningar.
En person som vill köpa en bostad för 1 000 000 kr kommer därmed maximalt få låna 850 000 kr av banken. Resterande summa är kontantinsatsen. Därmed innebär det att minst 15% av bostadens värde är kontantinsats. Det vanligaste är att summan betalas med kontanter men ett par procent (främst förstagångsköpare) väljer att teckna privatlån för att kunna betala kontantinsatsen. Då kontantinsatsen är en del av totala betalningen för bostaden sker betalning på tillträdesdagen. Har en handpenning redan betalats kommer denna summa att dras av från kontantinsatsen. Är handpenningen på 10% så kvarstår därmed enbart 5% att betala i kontantinsats på tillträdesdagen. Handpenning kan alltså bli en slags delbetalning av kontantinsatsen. Missa inte att vi gjort en guide om hur du får den lägsta bolåneräntan. Exempel: Olle ska köpa ett hus för 1 000 000 kr. Han har vunnit budgivningen och vill snabbt skriva kontrakt så inte säljaren ångrar sig. Tillsammans med mäklaren skrivs kontraktet tre dagar senare där det även framgår att Olle förväntas betala handpenningen inom fem bankdagar.
Den här begränsningen har tillkommit av politisk vilja i Sverige då skuldsättningsgraden ökat successivt och politikerna önskar minska svenskarnas skuldsättningsgrad. Att dessutom inte låna ut mer än till 85% av bostadens marknadsvärde sänker bankernas risk vid en prisnedgång på bostadsmarknaden. Vad är kravet på kontantinsats vid nybygge av hus? Vid nybyggnation gäller i regel samma kontantinsats som vid husköp. Det innebär att belåningsgraden när huset är färdigställt maximalt får uppgå till 85% av dess marknadsvärde. I samband med ansökan av ett byggnadskreditiv kan banken kräva en egen insats eller kontanter till 15% – 20% av produktionskostnadskalkylen.